Kauf- & Baubegleitung

Als Laie ist man selten mit der Materie des Immobilienkaufs vertraut. Oftmals hat man die Sorge, nicht alle Aspekte der Verträge und des Gebäudes zu überblicken. Schnell ist ein Schaden übersehen oder aber größer und somit kostspieliger als gedacht.
Da es sich beim Immobilienkauf nicht um alltägliche Summen und Abwicklungen handelt, möchten wir Ihnen die Sicherheit geben, die Sie benötigen, um Ihre Kaufentscheidung solide zu treffen. Deswegen gehen wir mit Ihnen alle Verträge und gesetzlichen Grundlagen durch. Im Rahmen eines gemeinsamen Ortstermins wird außerdem die Immobilie auf Herz und Nieren geprüft.
Nach der Begehung kennen Sie die Immobilie und wissen genau, ob und welche Schäden vorhanden sind und was die Beseitigung kosten wird.

Überprüfung Kaufpreis 

Zusätzlich zur Kaufbegleitung ist auch ein Gutachten zur Überprüfung des aufgerufenen Kaufpreises möglich.

Begleitung Neubau

Sie möchten neu bauen und sind auf dem Gebiet noch unsicher? Dann sind wir Ihr Partner auf der Baustelle. Von Beginn der Planung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie.
Dabei stehen eine ganze Reihe Termine auf der Baustelle an, um den Handwerkern und dem Bauunternehmen „auf die Finger zu schauen“. Mängel werden bereits so frühzeitig erkannt, dass Schäden gar nicht erst entstehen. Da wir mit den Handwerkern auf Augenhöhe kommunizieren, kommt in der Regel gar nicht erst böses Blut auf. Kleinere Mängel werden schnell und unbürokratisch beseitigt. Und Sie haben die Gewissheit, ein mängelfreies Gebäude übergeben zu bekommen. Selbstverständlich freuen wir uns darüber, Sie mit auf die Baustelle zu nehmen, damit Sie Ihr Haus mit anderen Augen sehen lernen.

Begleitung Sanierung

Wie beim Neubau kann es auch im Rahmen einer Sanierung oder Modernisierung zu Fragen, Problemen und Streitereien auf der Baustelle kommen. Auch hier können wir als Ihre Partner in der Planungsphase und auf der Baustelle an Ihrer Seite stehen und für eine solide und mängelfreie Umsetzung sorgen. Natürlich beraten wir Sie auch im Vorfeld über Sinn und Unsinn einzelner Maßnahmen und eventuell überzogene Preisvorstellungen der Handwerksfirmen.

Unterlagen- und Vertragsprüfung

Wir sichern Sie, falls notwendig in Verbindung mit Rechtsanwälten und Notaren aus unserem Netzwerk, rechtlich ab. Dabei prüfen wir Ihre Vertragsunterlagen (Kaufvertrag, Bauträgervertrag, Leistungsverzeichnis, Angebot) auf Vollständigkeit und Eindeutigkeit, damit es im Rahmen der Umsetzung Ihrer Planung zu keinen Diskussionen kommt. Ebenso können wir Ihnen Angebote auf Angemessenheit prüfen und Ihnen Konkurrenzangebote einholen.

Überwachung Handwerkerleistungen

Wir begutachten die Arbeit Ihrer Handwerker, gleichen die Rechnung mit dem Angebot und dem beauftragten Umfang ab und geben die Rechnung zur Zahlung frei. Mängel rügen wir und überwachen die Beseitigung bis zur Mängelfreiheit.

Kommunikation mit Behörden und Baubeteiligten

Oftmals müssen Maßnahmen in und an Ihrer Immobilie mit Behörden wie Bauamt, Denkmalschutzamt, Untere Wasserbehörde, Umweltschutzamt und velen weiteren Beteiligten abgestimmt werden. Hierzu gehört auch Ihr Architekt, Ihr Statiker und nicht zuletzt Ihre Handwerker und Bauunternehmen. Dies stellt sich oft als schwierig heraus. Hier helfen wir gerne und führen mit Ihnen oder in Ihrem Namen alle erforderlichen Gespräche, um Ihre Maßnahme umsetzen zu können.

Abnahme

Am Ende jeder Baumaßnahme steht juristisch die Abnahme, ab der Sie für Schäden haften, so sie denn nicht belegbar im Verschulden anderer liegen. Bei der Abnahme begleiten wir Sie und schaffen die Sicherheit, die Sie benötigen, um keine Risiken zu übernehmen, die nicht in Ihrer Verantwortung liegen. Ziel ist es, dass Sie die Abnahme ohne erkennbare Riskien unterschreiben können