Bewertung wohnwirtschaftlich (Neubau / Bestand)

Wir ermitteln rechtssicher und nach aktuellen Richtlinien, nachvollziehbar und verständlich, den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie. Unser Portfolio ersteckt sich über Grundstücke, Wohnungen, Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäuser, sei es im Bestand, in der Projektierung oder im Neubau. Durch die Ermittlung des Sach- oder Ertragswerts untermauern wir Ihre Investitionsabsicht oder geben Ihnen eine Grundlage, Ihre Enstcheidung zu überdenken.
Hierbei arbeiten wir alle Aspekte, die die Immobilie oder das Grundstück betreffen, mit ein. Darunter fallen auch Belastungen im Grundbuch und im Baulastenverzeichnis. Als Grundlage werden alle benötigtenUnterlagen im Detail analysiert und in das Gutachten eingearbeitet. Auch eine Bewertung zu zurückliegenden Stichtagen ist möglich.

Bewertung gewerblich

Neben zu wohnzwecken dienenden Immobilien bewerten wir auch gemischt genutzte (Wohn-und Geschäftshäuser) und gewerblich genutzte Immobilien (z.B. Büros, Praxen, Lagerhallen und Produktions-/Industrieimmobilien). Ebenso können wir Spezialimmobilien wie z.B. Autohäuser, Altenheime und Hotels bewerten.

Privatgutachten

Unsere Gutachten sind umfassend im gesamten privaten Bereich anwendbar, v.a. zur Regelung Ihres Nachlasses, bei Erbauseinandersetzungen und im Rahmen einer Scheidung. Mithilfe unseres Gutachtens können eventuell weitere Streitigkeiten und Unsicherheiten vermieden werden

Gerichtsgutachten

Da wir nach allen aktuellen Gesetzen, Normen und Richtlinien arbeiten, sind unsere Gutachten gerichtsfest. Unsere Zulassung umfasst die Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte in Nordrhein-Westfalen. Über die Grenzen des Bundeslandes hinweg holen wir Einzelgenehmigungen für Ihren Auftrag ein. Gerne nehmen wir den Auftrag des Gerichts bzw Ihres Anwalts , z. B. zur Vorbereitung einer Gerichtsverhandlung, an.

Gutachten für das Finanzamt

Die langjährige Arbeit mit und gegen das Finanzamt hat uns auch im Umgang mit den speziellen Vorschriften dieser Behörde geschult und dazu geführt, dass unsere Gutachten dort akzeptiert werden.

Wertfindung für den Verkauf

Sie wollen verkaufen und wissen nicht, welcher Kaufpreis realisierbar ist? Hier hilft unser Gutachten, auch als Hilfspapier für Ihren Makler.

Überprüfung Kaufpreis

Sie wollen kaufen und einen marktgerechten Betrag für Ihre neue Immobilie zahlen? Auch hier stehen wir Ihnen mit einem Gutachten zur Seite.

Beleihungswertermittlung

Zur Vorlage bei Ihrem Kreditinstitut und zur Überprüfung der Beleihung erstellen wir Ihnen gerne ein Beleihungswertgutachten, u.a. nach der aktuellen Beleihungswertrichtlinie. Hier ist auch eine Anpassung an die Vorgaben Ihres speziellen Kreditinstituts möglich.